近日，北京市昌平區官方賬號對由中國中元設計的北京市昌平區永安古城城市更新一期項目進行重點報道。報道稱“項目不僅為老城煥新注入活力，更打造出可復制、可推廣的國有存量資產盤活經驗，為昌平區乃至北京市的城市更新工作提供了全新實踐范本?！?/p>
憑借全市首創?“劃轉 + 改造 + 運營” 一體化創新模式與高品質規劃實踐，項目成功獲評2025年度北京市優秀國土空間規劃成果規劃實踐類三等成果，躋身全市城市更新優秀范例。
永安古城城市更新一期項目地處昌平城區核心腹地，位于區政府街與鼓樓南街交叉口東南角，涵蓋皇城糧油辦公片區更新改造、鑫隆市場原址新建、昌平公園玉帶河環境整治等重點工程，總建筑面積5.1萬平方米。
項目以“一脈兩橋，古回今憶”為主題，串聯歷史文脈與現代功能，打造“PARK+TOD”多元復合業態，實現文化傳承、民生改善、業態升級協同發展，項目計劃于2027年全面建成投用。
昌平永安古城承載著深厚的歷史文化底蘊，卻因為土地資源分散、資產利用效率偏低，老舊的商業形態與設施難以滿足周邊居民品質生活需求，一度成為制約老城發展的痛點。
面對老城區國有資產產權分散、改造與運營脫節、歷史遺存保護與活化利用矛盾突出等痛點，中國中元率先探索“劃轉+改造+運營”一體化全鏈條模式：??
資產劃轉環節：規范資產劃轉厘清權屬邊界，從根源破解產權不清、權利人不一致等歷史遺留問題；
改造環節：統籌改造建設與文化保護，兼顧公益服務與商業活力，精準補齊民生設施短板；
運營環節：提前介入運營策劃，實現規劃、建設、運維閉環管理，讓老城更新“改得好、更運營得優、長期可持續”。
未來，中國中元將持續深耕城市更新領域，打造更多高品質、可復制的標桿項目，助力首都建設宜居、創新、智慧、綠色、人文、韌性的現代化城市。
