在"銀發(fā)經(jīng)濟(jì)"與"適老化改造"成為熱詞的今天，中國(guó)中元已用二十余年的實(shí)踐，將這兩個(gè)詞寫進(jìn)了一個(gè)個(gè)具體項(xiàng)目中。我們交付的項(xiàng)目，不僅是一棟棟建筑，更是對(duì)"積極老齡化"的深刻解讀。我們懂政策，更懂長(zhǎng)者，正努力用專業(yè)能力，讓每一次"適老"都恰到好處，讓變老這件事變得從容一點(diǎn)。
▲合肥市第二人民醫(yī)院老年護(hù)理院
▲深圳市社會(huì)福利綜合救助服務(wù)中心
▲武漢市社會(huì)福利綜合大樓
▲上海市虹口區(qū)彩虹灣老年福利院
▲泰康甬園醫(yī)養(yǎng)綜合體
▲泰康徽?qǐng)@養(yǎng)老社區(qū)
▲國(guó)藥法制日?qǐng)?bào)養(yǎng)老改造項(xiàng)目
▲招商局合肥美倫健康中心
老廠房的適老重構(gòu)
在北京東二環(huán)，中國(guó)中元設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將面積1.2萬(wàn)平方米的辦公樓，改造成為東城區(qū)首個(gè)城市更新示范項(xiàng)目——通用集團(tuán)北京美康大廈養(yǎng)老改造。這里緊鄰故宮，文脈厚重，而原建筑卻是一副70年代老舊廠房辦公樓的面貌，與老北京的氣質(zhì)格格不入。
▲項(xiàng)目改造前
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)選擇以“最小干預(yù)”喚醒“最大價(jià)值”，首創(chuàng)?“新京韻四合院式養(yǎng)老”理念。外立面設(shè)計(jì)保留并強(qiáng)化原有建筑的特色元素，通過(guò)植入中式門頭、紅柱、石獅等文化符號(hào)，在低成本前提下為建筑披上新“中式”外衣，與周邊文脈達(dá)成平衡。
內(nèi)里則是一場(chǎng)顛覆性的功能重組，設(shè)計(jì)師在有限空間里“螺螄殼里做道場(chǎng)”：從單一辦公，轉(zhuǎn)為集醫(yī)療、養(yǎng)老、社區(qū)、文娛健身配套、后勤管理等于一體的復(fù)合型康養(yǎng)空間。團(tuán)隊(duì)將全維度適老設(shè)計(jì)落進(jìn)每一處細(xì)節(jié)：流暢動(dòng)線、連續(xù)扶手、智慧設(shè)施、柔和光環(huán)境等——從安全到心理，處處關(guān)照長(zhǎng)者的實(shí)際需求。空間不是功能的堆砌，而是會(huì)呼吸、能回應(yīng)、陪伴生命“家”。
不久，這座帶著九龍壁的四合院式養(yǎng)老社區(qū)，將在故宮旁煥發(fā)新生。這不僅是一次建筑更新，更是中國(guó)中元在城市核心區(qū)，用專業(yè)與耐心，為存量空間賦予服務(wù)生命新生的范例。
舊樓里的“旅居新生”
國(guó)壽北戴河康養(yǎng)升級(jí)改造建設(shè)項(xiàng)目，由5棟建成四十余年的舊醫(yī)療建筑組成，總面積約6000平方米，規(guī)劃床位138張。面對(duì)建筑老舊、圖紙缺失、現(xiàn)場(chǎng)與測(cè)繪數(shù)據(jù)出入大等多重挑戰(zhàn)，中國(guó)中元團(tuán)隊(duì)確立了“安全兜底、精準(zhǔn)再造”的核心策略：
1、優(yōu)先完成結(jié)構(gòu)加固與安全鑒定，徹底消除隱患；
2、在無(wú)完整圖紙的情況下，設(shè)計(jì)師駐場(chǎng)反復(fù)測(cè)繪、推敲和調(diào)整方案，確保功能與流線在新空間合理重構(gòu)；
3、將單一舊醫(yī)療機(jī)構(gòu)，轉(zhuǎn)化為符合旅居康養(yǎng)需求的復(fù)合型社區(qū)，并優(yōu)化出入口、室內(nèi)外環(huán)境與動(dòng)線。
如今，項(xiàng)目已竣工并將投入運(yùn)營(yíng)，獲得了業(yè)主的高度認(rèn)可。這不僅驗(yàn)證了“小投入、大產(chǎn)出”的可行性，更為同類老舊建筑的康養(yǎng)轉(zhuǎn)型，提供了一個(gè)可復(fù)制的高性價(jià)比范本。
北緯18°的精準(zhǔn)作答：濱海康養(yǎng)新范式
通用風(fēng)華（三亞）度假中心項(xiàng)目，位于三亞灣核心區(qū)，擁有一線海景的天然稟賦。中國(guó)中元以“旅居康養(yǎng)機(jī)構(gòu)”為定位，用EPC一體化模式，讓這處曾因破損、老化而閑置的空間，成功蛻變?yōu)榭叼B(yǎng)標(biāo)桿。
改造的巧思，在于不浪費(fèi)每一寸海景與空間。保留172間/套直面大海的客房，將“看海”變成住客的日常；創(chuàng)新配置的“小通診所”，讓醫(yī)養(yǎng)結(jié)合落到實(shí)處。項(xiàng)目更引入智能家居與毫米波雷達(dá)監(jiān)測(cè)，用科技實(shí)現(xiàn)“無(wú)感守護(hù)”，讓安全與關(guān)懷藏在每個(gè)細(xì)節(jié)中。
中國(guó)中元將高端康養(yǎng)、城市更新與商業(yè)運(yùn)營(yíng)完美結(jié)合，為北緯18°的黃金海岸，再添一處有溫度、有智慧的濱海康養(yǎng)新典范。
我們始終用實(shí)踐證明：真正的康養(yǎng)設(shè)計(jì)，不是在一張白紙上描繪烏托邦，而是在現(xiàn)實(shí)的條條框框中，為空間找到服務(wù)生命的最優(yōu)解。
